• פורומים משפטיים

  • 1
× פורום דיני חוזים
בפורום זה נדון בסוגיות הנוגעות לדיני החוזים בישראל, לרבות חוק החוזים חלק כללי, חוק החוזים תרופות, עריכת חוזה, גמירות דעת ומסוימות, תום לב בעריכת החוזה ובקיומו, ביטול וביטול חלקי של חוזה, חוזה למראית עין, טעות, הטעיה, כפיה, עושק, תנאי מתלה, חוזה בלתי חוקי, חוזים אחידים ועוד. תוכלו להתייעץ עם עורך דין חוזים בכל הקשור לעריכת חוזה וקיומו.

ניתן לשאול ולהגיב גם ללא רישום, ואולם רישום שאורך שניות יאפשר לכם לקבל עדכונים בזמן אמת על תגובות לגבי השאלה ששאלתם.

Topic-iconזכות השבה בחוזה מבוטל

  • משה
  • משה's Avatar מחבר נושא
16 נוב 2016 17:42 #1 מאת משה
זכות השבה בחוזה מבוטל נוצר על ידי משה
ערב טוב,
לפני מספר שני חתמה אימי ז"ל על חוזה עם שוכר לבניית לולים במושב.לאחר פטירת אימי התברר לי שהלולן חרג מהשטחים וזייף את חתימת אימי על התוכניות(חוות דעת של חגג)ובנה ללא היתרים.
אנחנו עדיין בדיון בבית המשפט ושאלתי היא:
בהנחה שאני מקבל צו פינוי,מה משמעות ההשבה?האם אצטרך לתת לו את שווי המבנים שהם אגב פריקים ב 50% לפחות?האם אדרש להחזיר את השכירות שקיבלנו במהלך השנים?
איזה זכות קיזוז עומדת לי?
אודה לכם על תשובה
משה
יותר
17 נוב 2016 10:23 #2 מאת עורך דין בר אל ירון
שלום משה

בביטול חוזה משמעות ההשבה היא שכל צד משיב את ההיתרונות שקיבל על פי החוזה.
אציין שניתן לבקש כי במקרה ספציפי כזה או אחר א נכון או לא יהיה זה צודק להורות על השבה.

לעניין שאלותיך:

לגבי המבנים:
תלוי מה מצבם, תלוי אם אכן ניתן להשיב אותם כמו שהם לשוכר ואז לבקש שעלויות הפירוק יחולו עליו - מאחר והוא היה זה שהפר את החוזה.

לגבי דמי השכירות:
בוודאי שאין להשיב את דמי השכירות, הרי הוא נהנה בתקופה הזו מהנכס.

לגבי זכות הקיזוז:
לא ברור לי בדיוק למה אתה מתכוון בזכות הקיזוז ואולם הנפגע מחוזה זכאי לפיצויים זכאי לאחד מסוגי פיצויים אלו: "פיצויי הסתמכות" ו "פיצויי קיום"
פיצויי קיום מטרתם להעמיד את הצד הנפגע במצב שהיה בו לו לא היה נכנס לחוזה בכלל.
פיצויי הסתמכות מטרתם לדמות מצב בו כאילו לא הופר החוזה כלל ולהעמיד את הנפגע מהחוזה במצב בו לא הופר ההסכם כלל.

הייתי מציע שתחפש באתר את מאמר משרדנו "הפרת חוזה" (בראש כל דף באתר יש אפשרות חיפוש) על מנת ללמוד יותר על הסוגייות ששאלת.

בהצלחה !

בר אל ירון, משרד עו"ד
אבא הלל 7 (בית סילבר) רמת גן
טל: 03-6129124 פקס: 03-6129125
This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
  • 1